Apr2015 Investment Experience

『金錢王國中最重要的辭彙就是Cashflow，第二個最重要的辭彙就是Leverage』。這是Robert Kiyosaki's Book 財富執行力所以寫到的，Capital Gains vs. Cash Flow 這兩個詞彙與規則是截然不同的，不沒有對與錯，但是你所關注的將會是最真實的世界。

2008年金融風暴最直接與根本的原因就是次級房貸風暴，它在2007年就開始襲捲全球，這也是人們欺騙自我，不願意認真的面財務報表的真實案例。那次的風暴波及了許多國家，美國的情況最為嚴重，Subprime次級的意思就是『較差』的意思，銀行放款會想要借錢給信用『好』的貸款人，也就是還款記錄佳的人，至於還款記錄不佳的人，這種的借款人就會被標註為『次級』貸款人，而當政府政策讓放款的條件更容易且降低標準，可讓信用不佳的人貸款購屋，這樣做就等於讓房地產的市場吹了一個大泡沫。

股票的現金流，如果你買了某幾檔股票資產，而這幾檔股票資產有股利收入，而只要你持有這支股票，就能取得股利收入，這就是所謂的現金流。

當你擁有一個資產你每個月都有收入的時候，其實你不太需要太過於關注，這個資產明天是漲還是跌。它可以用在房地產也可以用在有價值證券上面。第一點可以投資高殖利率的股票，美股上有年殖利率15%以上的資產。可以透過股票選擇權作為避險工作，同時也可以再創造他的價值可能性，另外一種現金流的方式NP & CC出租股票，它一直是我最愛的策略之一。以下是目前實際真倉佈局的股票資產。